实质节录：青浦区青西原野单位牛角格戒指性详备贪图公示，波及练塘站、谢庄公路和村庄征收等。

近日，上海市青浦区青西原野单位牛角格戒指性详备贪图 （ 全域地皮笼统整治专项贪图 ） 公示草案发布。

本次贪图限制为青西原野单位牛角原野格，位于青浦区练塘镇中西部，东至大港，西至上海市、浙江省接壤处， 北至西塘港，南至蒸西河，总面积约8.3宽广公里，其中城镇开拓鸿沟外约8.1宽广公里。

本次贪图波及练塘镇多个单位，即联农村、北埭村、张联村、徐练村、蒸淀社区、双菱村、东淇村。

本次贪图将延续俞汇塘、横山塘两水交织变成的空间肌理，哄骗以理济桥、 馀庆桥、明因寺、罗绮庵、绞圈屋子等为代表的的古桥、 古树、古民居等历史文化资源和南漳村、张家浜村等特色风貌墟落，以两水交织处的青西水门为中枢，以俞汇塘、 横山塘为主脉，辩认东塘、西田、南林、北湿四个特色风貌片区，变成\"一门、两水、四区\"蓝绿基因结构。

打造上海西郊具有典型江南文化特色的沪派水乡， 变成上海超大城市原野新空间的典型代表。

也即是说，此次主要为原野单位贪图实质，即练塘镇原野单位之“牛角原野格”。

本次公示，咱们主要解读三点实质：

第一、本次公示实质与最新政府需求清单不一致。

本次贪图限制涵盖了沪苏湖高铁入沪第一站，练塘站。公示浮现，练塘站以西为原野单位，即不在城镇开拓鸿沟内。

这似乎与刚刚发布的“政府需求清单”实质“相悖”。

客岁末发布的《2024年示范区开拓者大会暨全连续大会政府需求清单(青浦)》中浮现，将开展《沪苏湖铁路练塘站邻近地区功能筹办外洋有贪图搜集》，站城贪图限制由两期构成，以沪苏湖高铁为界，铁路东侧为近期贪图限制，铁路西侧为远期贪图限制。

从上述“清单”实质来看，沪苏湖高铁以西部分区域将行动练塘站站城贪图的一部分，为二期（远期）贪图限制。但本次公示，将练塘站站城可能的二期限制也一起贪图为了原野单位，显著与“站城”定位不符，“站城”用地公论上应该纳入“城镇开拓鸿沟内”。

这意味着，要是翌日“站城”贪图二期本质，那么本次公示的部分区域又将“推倒重来”！

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第二、本次贪图将波及部分屋基地等拆迁。

本次贪图将优化村庄布局，贪图保留联农村、张联村张家浜当然屯、东淇村东叙当然屯等。

公示图则浮现，南章当然屯、淇浒当然屯、网埭当然屯、蒸淀社区北部（应该属于双菱村限制）将波及被征收。

第三、本次贪图说起了谢庄公路。

本次公示提到，局部调治谢庄公路中段谈门路形，并以远期谈路红线戒指。

上述贪图提到，谢庄公路以远期谈路红线戒指。

这意味着谢庄公路短期内将很难开工开拓。

谢庄公路，在有些官方文献中也叫“嘉青昆快速路”，北起昆山沪常高速，南至嘉善沪杭高速。

证据上位贪图浮现，嘉青昆快速路功能品级为高速公路/快速路

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以下为本次公示全文：

贪图限制：

本次贪图限制为青西原野单位牛角原野格，位于青浦区练塘镇中西部，东至大港，西至上海市、浙江省接壤处， 北至西塘港，南至蒸西河，总面积约8.3宽广公里，其中城镇开拓鸿沟外约8.1宽广公里。

主见定位：

青西地区是上海具有代表性的江南水乡地区，为进一步强化沪派江南底色、不竭沪派东谈主文精神，基于牛角原野格两水汇湾、四景成方的空间基因特色，以当然蓝绿为底色， 优化水田、水林、水村等原野空间方法，赋能原野新业态、 新价值，打造上海西郊具有典型江南文化特色的沪派水乡， 变成上海超大城市原野新空间的典型代表。

蓝绿基因结构：

延续俞汇塘、横山塘两水交织变成的空间肌理，强化东、 南、西、北四个象限空间基因，保护传承哄骗以理济桥、 馀庆桥、明因寺、罗绮庵、绞圈屋子等为代表的的古桥、 古树、古民居等历史文化资源和南漳村、张家浜村等特色风貌墟落，以两水交织处的青西水门为中枢，以俞汇塘、 横山塘为主脉，辩认东塘、西田、南林、北湿四个特色风貌片区，变成\"一门、两水、四区\"蓝绿基因结构。

用地布局:

贪图限制内城镇开拓鸿沟外用地总面积为806.1公顷。其中，贪图农用地约623.8公顷，占比约77.4% ；贪图水域约133.1公顷，占比约16.5% ；贪图开拓用地49.2公顷，占约6.1% ，主要以农村屋基地、交通输送用地、大师护士与大师处事用地和乡村产业交融用地为主。为超越资源整合、空间复合、功能交融，贪图林立方31.3公顷、水立方11.3公顷、村立方26.4公顷。

主要实质:

锚固蓝绿空间基底：谨守历史及近况各种化水体形态，严格保护俞汇塘、横山港两条主干河谈，保留和保护近况曲折周折的中小河谈当然肌理，因地制宜开展贪图河谈蓝线优化调治。优化造林空间布局，饱读吹新造林地统筹琢磨土方消纳、林地空间复合哄骗，在不影响林地功能的前提下，撑抓林下活动配套要领落地。饱读吹林水复合，在俞汇塘南侧、近况高程低、易积水区域布局水立方、林立方，灵验加多可阐述湿地功能的区域。优化耕地空间布局：依据破灭度、会聚度分析，因地制宜开展耕地布局优化，严格落实耕地与恒久基本农田占补均衡要求， 确保耕地数目不减少、质地不镌汰、生态有改善、布局有优化，促进耕地会聚度提高。优化村庄布局及大师处事配套：传承传统方法和江南水乡生存方法，优化村庄布局，贪图保留联农村、张联村张家浜当然屯、东淇村东叙当然屯等。完善乡村生存圈，成立村庄大师处事要领，贪图近期汇集联农、砖桥、张家浜打造乡村社区生存圈。撑抓激活村庄限制内尚未开拓地皮后劲，重心处置泊车、闲静活动、大师护士和处事配套等使用需求。饱读吹村立方兼容大师处事要领、配套贸易要领等妥当发展导向和贪图管制要求的多元功能。保护历史文化和乡村风貌：强化东塘、西田、南林、北湿的风貌特色，保护传统当然屯落的聚落肌理，重心保护限制内4处古桥（理济桥、 馀庆桥等）、2处古寺庙（明因寺、罗绮庵）2处古树（古银杏）、1处传统民居风貌建筑（联农村古民居）等历史文化保护身分，积极活化哄骗乡村文化遗产、传统民居、塑造特色水乡场景。促进乡村产业发展：谨守存量周转和高质地发展原则，答允农业当代化发展需要，贪图农业配套类开拓空间（要领农用地）。促进原野地区农村一二三产业交融，依托存量开拓用地，贪图乡村产业交融用地。完善谈路交通及市政配套：在保护蓝绿空间和村庄聚落完满性的基础上，系统研判贪图市政谈路本质条款，因地制宜开展贪图谈路红线优化调治，强调近远期汇集，局部调治谢庄公路中段谈门路形，并以远期谈路红线戒指。落实上位贪图，取消贪图限制西部原贪图谈路红线，保险农村谈路南北向联通。饱读吹农村谈路成环成网，打造串联全域特色原野空间的 “原野谈”。完善供电、燃气、浑水、环卫等市政要领配套。

本次公示时辰为2025年1月17日-2025年2月15日。

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（以上实质解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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